第五届上海校友会房地产企业群英汇邀请函（公告）

2012-11-2 15:45| 发布者: 安财上海校友会| 查看: 3328| 评论: 1|原作者: 安财上海校友会

摘要: 第五届上海校友会房地产企业群英汇邀请函各位校友：第五届上海校友会房地产企业群英汇论坛将于11月11日14：30 – 17：00在上海国际会议中心5楼H厅举行。本次活动的主题为“新形势下房地产企业——创新、转型 ...

第五届上海校友会房地产企业群英汇邀请函

各位校友：
   第五届上海校友会房地产企业群英汇论坛将于11月11日14：30 – 17：00在上海国际会议中心5楼H厅举行。本次活动的主题为“新形势下房地产企业——创新、转型、发展”。热烈欢迎各位校友积极参加、并作交流发言。

一、会议议题：
1、房地产宏观调控政策未来走向探讨。
房地产行业历来是宏观调控的重点，从“国八条”、“国十条”等到目前的限购限贷政策，无不对房地产行业产生重大影响。目前房价整体仍然偏高，尤其是一线城市的住宅价格远远高出普通民众的承受能力，未来国家对房地产行业实施的调控政策对房地产企业的转型与发展将会产生深远的影响。

2、房地产企业创新、转型的方式与方向探讨。
过去房地产企业所熟悉的“大面积拿地、大笔融资、大规模建造住宅”模式已经逐渐被市场所抛弃。随着保障房政策、限购限贷政策的实施，房地产企业要在未来赢得更好的发展，需要结合企业自身的实际情况不断进行创新与转型。但如何进行创新、向何处转型是摆在每个房地产企业面前不得不面对的问题。

3、房地产企业融资模式的创新探讨。
房地产行业是资金密集型行业，对金融资本的依赖性非常强。目前房地产企业开发贷款受限，房地产企业通过上市融资被暂停，房地产信托受监控等调控举措让房企步履维艰。很多房地产企业只能通过民间借贷的方式来筹集资金，但无论是民间借贷方式，抑或通过正规渠道融资，其融资成本已经越来越高，高企的融资费用侵蚀了企业的利润；同时，高负债的经营方式也更加重了企业的财务风险，降低了企业抗风险能力，如何进行融资模式创新是房地产企业发展过程不得不深思的问题。

4、国外房地产行业发展的经验与借鉴。

5、从事房地产行业的职业规划探讨。

二、与会部分校友嘉宾名单
周明德（78商会）北京凤凰城集团（董事长）
杨益华（79计统）   浙江嘉凯城集团党委书记
谢少敏（79商会）商业地产公司(董事长)
王振富（教工）上海漕河泾开发区新经济园公司（董事长）
季朝阳（教工）上海宏邦置业公司（董事长）
陈耀明（80计统）上海河岸商业开发公司（总经理）
聂迎庆（81工会）安徽金牛集团（董事长）
韦生贵（83商经）广西澳华房地产公司（董事长）
韩  骏（85金融）上海立开投资管理有限公司合伙人
姜海玲 (86工会) 莱蒙国际南京置业有限公司(总经理)
陆  伟（86商经）松江开发区管委会（副主任）
陆  革（88工会）中粮地产江苏公司（总经理）

三、会议形式
会议采取环形座谈形式，先请部分校友嘉宾发言（时间在一个半小时左右），然后是与会校友互动（时间在一小时左右）。

四、会议主持及承办人
会议主持人王振富，承办人陈中林、方文进